Valeur immobilière la maison de 100m2 Traverse Capron à Marseille

Estimation théorique

Traverse Capron,13012 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.12)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traverse Capron,13012-Marseille indique un avis de valeur compris entre 579.000€ et 653.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.790€ et 6.530€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 579.000€ et 653.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.856€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.856€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-0311BD AMIRAL COURBET4102522480000€4706€
2022-01-0311BD AMIRAL COURBET4102522480000€4706€
2024-01-1631BD CHARLEMAGNE373312440000€6027€
2024-01-1631BD CHARLEMAGNE373312440000€6027€
2022-09-2317BD CHARLEMAGNE5110434888200€8075€
2022-09-2317BD CHARLEMAGNE5110434888200€8075€
2023-10-2048BD DEBORD4132246515000€3902€
2023-10-2048BD DEBORD4132246515000€3902€
2020-07-2840BD DEBORD465205315000€4846€
2020-07-2840BD DEBORD465205315000€4846€
2022-10-0740BD DEBORD465205490000€7538€
2022-10-0740BD DEBORD465205490000€7538€
2022-12-0955BD GILLET374201410000€5541€
2022-12-0955BD GILLET374201410000€5541€
2021-06-2819BD LOUIS MAZAUDIER595595565000€5947€
2021-06-2819BD LOUIS MAZAUDIER595595565000€5947€
2023-05-1620BD AMIRAL COURBET493272595000€6398€
2023-05-1620BD AMIRAL COURBET493272595000€6398€
2022-03-086BD TRISTAN CORBIERE4103270506000€4913€
2022-03-086BD TRISTAN CORBIERE4103270506000€4913€
2023-07-2421TSSE RIFLARD593351660000€7097€
2023-07-2421TSSE RIFLARD593351660000€7097€
2022-02-0912BD TRISTAN CORBIERE490125415000€4611€
2022-02-0912BD TRISTAN CORBIERE490125415000€4611€
2023-04-2530TSSE CAPRON35294290100€5579€
2023-04-2530TSSE CAPRON35294290100€5579€
2024-04-0329BD AMIRAL COURBET51664111100000€6627€
2024-04-0329BD AMIRAL COURBET51664111100000€6627€
2022-12-0634TSSE CAPRON460109275500€4592€
2022-12-0634TSSE CAPRON460109275500€4592€
2022-06-1637BD TRISTAN CORBIERE51285401520000€11875€
2022-06-1637BD TRISTAN CORBIERE51285401520000€11875€
2021-05-2128BD AMIRAL COURBET490426593000€6589€
2021-05-2128BD AMIRAL COURBET490426593000€6589€
2022-03-2831BD LOUIS MAZAUDIER381578580000€7160€
2022-03-2831BD LOUIS MAZAUDIER381578580000€7160€
2021-11-2960BD GAVOTY388624260000€2955€
2021-11-2960BD GAVOTY388624260000€2955€
2022-06-1639BD TRISTAN CORBIERE62603703000000€11538€
2022-06-1639BD TRISTAN CORBIERE62603703000000€11538€
2023-09-1455BD TRISTAN CORBIERE5115403670500€5830€
2023-09-1455BD TRISTAN CORBIERE5115403670500€5830€
2023-11-1711BD DE GAILLARD480335450000€5625€
2023-11-1711BD DE GAILLARD480335450000€5625€
2023-01-307BD TRISTAN CORBIERE396312523000€5448€
2023-01-307BD TRISTAN CORBIERE396312523000€5448€
2020-12-10276AV DE MONTOLIVET34271175000€4167€
2020-12-10276AV DE MONTOLIVET34271175000€4167€
2022-06-239BD DE GAILLARD368233665400€9785€
2022-06-239BD DE GAILLARD368233665400€9785€
2021-08-0455BD TRISTAN CORBIERE5166796750900€4523€
2021-08-0455BD TRISTAN CORBIERE5166796750900€4523€
2020-09-181AV BEAU PLAN5115340483450€4204€
2020-09-181AV BEAU PLAN5115340483450€4204€
2022-09-1355BD TRISTAN CORBIERE5158450917000€5804€
2022-09-1355BD TRISTAN CORBIERE5158450917000€5804€
2024-03-0446BD GAVOTY51755881112000€6354€
2024-03-0446BD GAVOTY51755881112000€6354€
2021-06-178BD MARCEL CRISTOL61440789000€5479€
2021-06-178BD MARCEL CRISTOL61440789000€5479€
2022-05-1849BD GAVOTY363577494000€7841€
2022-05-1849BD GAVOTY363577494000€7841€
2022-09-2347BD GAVOTY490567561000€6233€
2022-09-2347BD GAVOTY490567561000€6233€
2020-10-2244BD GAVOTY597369930000€9588€
2020-10-2244BD GAVOTY597369930000€9588€
2022-07-0649BD AMIRAL COURBET364301465000€7266€
2022-07-0649BD AMIRAL COURBET364301465000€7266€
2023-09-182BD MARCEL CRISTOL36064145000€2417€
2023-09-182BD MARCEL CRISTOL36064145000€2417€
2020-08-285AV DU PETIT BOSQUET488429435000€4943€
2020-08-285AV DU PETIT BOSQUET488429435000€4943€
2021-01-1812AV BEAU PLAN4900350000€3889€
2021-01-1812AV BEAU PLAN4900350000€3889€
2020-06-0439BD PAUL RIQUET5102352300000€2941€
2020-06-0439BD PAUL RIQUET5102352300000€2941€
2022-04-141IMP FABRICIUS PARANQUE4119478634000€5328€
2022-04-141IMP FABRICIUS PARANQUE4119478634000€5328€
2021-09-0314BD PAUL RIQUET5127461808500€6366€
2021-09-0314BD PAUL RIQUET5127461808500€6366€
2023-09-2121TRA DES 4 CHE MONTOLIVET369683410000€5942€
2023-09-2121TRA DES 4 CHE MONTOLIVET369683410000€5942€
2023-04-07195AV DE MONTOLIVET366329485000€7348€
2023-04-07195AV DE MONTOLIVET366329485000€7348€
2021-06-113ALL DU PRINTEMPS480338515000€6438€
2021-06-113ALL DU PRINTEMPS480338515000€6438€
2022-02-0898RUE JEAN RAMEAU24662215000€4674€
2022-02-0898RUE JEAN RAMEAU24662215000€4674€
2021-03-2419BD PIBOULEAU342148270000€6429€
2021-03-2419BD PIBOULEAU342148270000€6429€
2022-03-1050BD HENRI FABRE10142705900000€6338€
2022-03-1050BD HENRI FABRE10142705900000€6338€
2021-10-1351BD HENRI FABRE3720288000€4000€
2021-10-1351BD HENRI FABRE3720288000€4000€
2024-03-297BD TURGOT598367505000€5153€
2024-03-297BD TURGOT598367505000€5153€
2020-11-0423BD GAVOTY31400460000€3286€
2020-11-0423BD GAVOTY31400460000€3286€
2022-06-0911AV DES CIGALES4120359470000€3917€
2022-06-0911AV DES CIGALES4120359470000€3917€
2022-04-1211RUE DUMAS496120654800€6821€
2022-04-1211RUE DUMAS496120654800€6821€
2022-11-0338BD PIBOULEAU594554732400€7791€
2022-11-0338BD PIBOULEAU594554732400€7791€
2021-09-2913BD JULES GREVY365224220000€3385€
2021-09-2913BD JULES GREVY365224220000€3385€
2024-02-1520BD CAPUS378223215000€2756€
2024-02-1520BD CAPUS378223215000€2756€
2020-10-1311BD JULES GREVY585291614800€7233€
2020-10-1311BD JULES GREVY585291614800€7233€
2022-04-1418AV DES CIGALES5125457650000€5200€
2022-04-1418AV DES CIGALES5125457650000€5200€
2022-08-1223BD GAVOTY618313181100000€6011€
2022-08-1223BD GAVOTY618313181100000€6011€
2024-01-303RUE CLAUDE FARRERE475172449000€5987€
2024-01-303RUE CLAUDE FARRERE475172449000€5987€
2021-05-317RUE CLAUDE FARRERE337174280000€7568€
2021-05-317RUE CLAUDE FARRERE337174280000€7568€
2021-03-1918TRA DES 4 CHE MONTOLIVET62502427900000€3600€
2021-03-1918TRA DES 4 CHE MONTOLIVET62502427900000€3600€
2023-04-1430BD FERNAND CHABOT3700225000€3214€
2023-04-1430BD FERNAND CHABOT3700225000€3214€
2022-05-0210BD CARPEAUX4116400720000€6207€
2022-05-0210BD CARPEAUX4116400720000€6207€
2021-08-309BD CAPUS382430738800€9010€
2021-08-309BD CAPUS382430738800€9010€
2023-12-19334AV DE MONTOLIVET351183145000€2843€
2023-12-19334AV DE MONTOLIVET351183145000€2843€
2023-06-127BD FERDINAND NEGRO480171453500€5669€
2023-06-127BD FERDINAND NEGRO480171453500€5669€
2020-12-21303AV DE MONTOLIVET4100495369000€3690€
2020-12-21303AV DE MONTOLIVET4100495369000€3690€
2022-10-132ALL DES PRIMEVERES365267760550€11701€
2022-10-132ALL DES PRIMEVERES365267760550€11701€
2022-12-2180BD LOUIS MAZAUDIER3110461563000€5118€
2022-12-2180BD LOUIS MAZAUDIER3110461563000€5118€
2022-10-2725AV PIERRE LOTI355527650000€11818€
2022-10-2725AV PIERRE LOTI355527650000€11818€
2022-12-1912AV EXCOFFON352243260000€5000€
2022-12-1912AV EXCOFFON352243260000€5000€
2021-07-086RUE CLAUDE FARRERE5101309715000€7079€
2021-07-086RUE CLAUDE FARRERE5101309715000€7079€
2022-09-288RUE CLAUDE FARRERE4100286920000€9200€
2022-09-288RUE CLAUDE FARRERE4100286920000€9200€
2022-02-098BD DE L INDEPENDANCE472181168000€2333€
2022-02-098BD DE L INDEPENDANCE472181168000€2333€
2022-12-0232AV DE BOIS LUZY469204598000€8667€
2022-12-0232AV DE BOIS LUZY469204598000€8667€
2023-12-203AV PIERRE LOTI373284410500€5623€
2023-12-203AV PIERRE LOTI373284410500€5623€
2020-11-0436AV DE BOIS LUZY381343145000€1790€
2020-11-0436AV DE BOIS LUZY381343145000€1790€
2023-07-1939AV DE BOIS LUZY5170822944700€5557€
2023-07-1939AV DE BOIS LUZY5170822944700€5557€
2022-06-015AV PIERRE LOTI377284410000€5325€
2022-06-015AV PIERRE LOTI377284410000€5325€
2024-04-197AV PIERRE LOTI492285430000€4674€
2024-04-197AV PIERRE LOTI492285430000€4674€
2022-09-2115AV PIERRE LOTI5104256708460€6812€
2022-09-2115AV PIERRE LOTI5104256708460€6812€
2020-09-1038AV DE BOIS LUZY365362370000€5692€
2020-09-1038AV DE BOIS LUZY365362370000€5692€
2024-01-1938AV DE BOIS LUZY365362922500€14192€
2024-01-1938AV DE BOIS LUZY365362922500€14192€
2021-11-293BD ROBINSON4100501270000€2700€
2021-11-293BD ROBINSON4100501270000€2700€
2022-07-1232ALL DU PRINTEMPS4100387561000€5610€
2022-07-1232ALL DU PRINTEMPS4100387561000€5610€
2022-12-1642AV DE BOIS LUZY5150436660000€4400€
2022-12-1642AV DE BOIS LUZY5150436660000€4400€
2020-06-303BD MATHERON4115180333850€2903€
2020-06-303BD MATHERON4115180333850€2903€
2020-11-0663RUE ELZEARD ROUGIER480191362000€4525€
2020-11-0663RUE ELZEARD ROUGIER480191362000€4525€
2021-07-2727ALL DU PRINTEMPS370471562500€8036€
2021-07-2727ALL DU PRINTEMPS370471562500€8036€
2022-06-2320RUE ROUX DE CORSE241331255700€6237€
2022-06-2320RUE ROUX DE CORSE241331255700€6237€
2021-09-0657RUE ELZEARD ROUGIER240198251000€6275€
2021-09-0657RUE ELZEARD ROUGIER240198251000€6275€
2023-01-243AV DE PROVENCE255213150000€2727€
2023-01-243AV DE PROVENCE255213150000€2727€
2022-01-122BD MATHERON2510190000€3725€
2022-01-122BD MATHERON2510190000€3725€
2024-05-2248AV DE BOIS LUZY237249195000€5270€
2024-05-2248AV DE BOIS LUZY237249195000€5270€
2020-12-1523BD FERDINAND NEGRO350123220000€4400€
2020-12-1523BD FERDINAND NEGRO350123220000€4400€
2022-11-1023BD FERDINAND NEGRO350123242000€4840€
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2020-11-055BD JULES GREVY362354440000€7097€
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2020-06-24360AV DE MONTOLIVET5117550550000€4701€
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2020-09-232RUE DE LA BOUCLE6114352300000€2632€
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2024-03-298AV DE PROVENCE342437440000€10476€
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2022-09-0845BD GAROUTTE71601139600000€3750€
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2021-02-0253RUE JEAN RAMEAU7180609960000€5333€
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2021-08-319BD DE L INDEPENDANCE472359420000€5833€
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2020-08-0653AV DE BOIS LUZY350246475000€9500€
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2022-09-0710AV DE PROVENCE483434644800€7769€
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2020-08-1135BD HENRI FABRE340141315000€7875€
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2022-03-2843RUE ELZEARD ROUGIER380276480800€6010€
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2021-04-129BD DE L INDEPENDANCE670350509400€7277€
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2021-07-1911AV DE PROVENCE495433784530€8258€
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2022-07-252RUE ANDRINOPLE48894440600€5007€
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2022-05-125AV DES FELIBRES3520265000€5096€
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2022-10-127AV DES FELIBRES4940448000€4766€
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2021-08-1315AV DE PROVENCE6190406890000€4684€
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2023-03-1341RUE DE LA BOUCLE RAMIFIEE475110442900€5905€
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2021-10-1224ALL DES FLEURS364418445000€6953€
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2021-02-119BD FERNAND CHABOT34564368000€8178€
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2024-01-189BD FERNAND CHABOT34564429700€9549€
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2022-08-24378AV DE MONTOLIVET480177457000€5713€
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2020-11-0214BD MATHERON376706495000€6513€
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2020-09-0815AV DES FELIBRES475298313000€4173€
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2022-08-0428ALL DES PRIMEVERES353359510000€9623€
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2022-08-2938RUE ELZEARD ROUGIER244217483100€10980€
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2024-02-293IMP BONNASSE6215760793000€3688€
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2022-12-153IMP BONNASSE494534771000€8202€
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2023-04-2631RUE DE LA BOUCLE RAMIFIEE465333357000€5492€
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2023-07-0629RUE JEAN RAMEAU380227627075€7838€
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2021-09-109BD ALBE583532495000€5964€
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2023-04-171AV DE LA CIGALE51707081320000€7765€
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2022-03-1516BD MARIUS RICHARD460300542500€9042€
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2024-02-224BD ALBE460304206200€3437€
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2021-09-037IMP MATHERON61627071198500€7398€
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2022-03-0131ALL DES FLEURS6145486814000€5614€
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2021-08-30143AV DE MONTOLIVET589562630000€7079€
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2021-09-138BD DU BELVEDERE257373682000€11965€
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2020-10-305IMP MATHERON7112627914500€8165€
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2021-12-1420RUE PAGLIANO5125467473000€3784€
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2022-06-2025BD HENRI FABRE36030748080€801€
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2021-08-30141AV DE MONTOLIVET3100459700000€7000€
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2023-04-0541ALL DES PRIMEVERES564231349000€5453€
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2021-08-30137AV DE MONTOLIVET250221230000€4600€
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2023-07-0755TRA MARCEL MARIDET482271475000€5793€
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2021-10-075RUE ROBERT JEAN4120578510000€4250€
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2021-09-1036BD BARRY498182324648€3313€
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2023-09-04135AV DE MONTOLIVET5100216405000€4050€
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2023-05-2211IMP DE L AMANDIERE71664081285000€7741€
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2021-09-2420IMP BONNASSE41346341302900€9723€
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2020-12-1723BD HENRI FABRE353509553000€10434€
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2020-06-025002TSSE CROIX DE FER4112501397000€3545€
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2020-06-1531BD MATHERON5133477727790€5472€
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2021-09-14110BD BARRY5100521320000€3200€
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2022-02-0515BD CURTIL480100420000€5250€
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